裝修指南 › 付款期數

裝修付款期數怎樣拆才安全？

裝修糾紛，十宗有八宗與錢有關——而且多數不是「畀貴咗」，而是「畀早咗」。付款進度一旦跑得比工程快，議價能力就落在對方手上：工程延誤、手工不妥、突然失聯，你都難以追究。這篇講清楚期數應該怎樣拆、每期付多少才合理、哪些安排是紅旗。

一條核心原則：錢永遠落後於工程

所有安全的付款安排，都建基於同一條原則——任何時刻，你已付的金額都應該少於已完成的工程價值。這樣即使最壞情況發生（爛尾、失聯、嚴重手工問題），你手上未付的錢仍足以請另一間公司接手，損失有限。

反過來說，開工前已收你一半錢的公司，往後每一步你都是「求佢做」；風險全在你身上。

常見而合理的拆法（四至五期）

五大紅旗警號

• 開工前要收 50% 或以上——最常見的爛尾前奏，無論解釋多動聽都應還價。
• 只收現金、不出收據——出事後你連付過款的證據都沒有。轉數快、轉帳都有紀錄，堅持用有紀錄的方式。
• 期數掛鈎日期而非進度——「開工後一個月付第三期」的寫法，工程延誤你照樣要付款。期數應掛鈎工程節點。
• 臨時追加期數——工程中途以各種理由要求提早支付下一期，多數代表公司周轉出現問題。
• 尾數比例極低或無尾數——執漏階段你會完全失去談判能力。

後加項目：當場記低，尾數一齊結

裝修中途追加的項目（多鋪一幅磚、加一組櫃、改一個燈位）是糾紛重災區——口頭講好，交樓當日各執一詞。正確做法：

• 每個後加項目當場記低內容、金額、提出日期，最好有訊息紀錄佐證
• 後加項目金額與尾數一併結算，不要中途逐項現金支付
• 交樓前把後加清單同對方核對一次，雙方確認再付款

付了的錢，自己記一本帳

裝修期橫跨數月，四五期正款加上零散的後加項目，單靠記憶和翻 WhatsApp 一定會亂。每付一期，記低日期、金額、對應節點；到尾數那天，「已付幾多、仲欠幾多」一條數清清楚楚，就沒有拗的空間。