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香港裝修工序次序：12 個工序完整指南
裝修工序的先後次序錯了，輕則返工，重則拆掉重做。這篇按香港住宅裝修的實際流程，把 12 個工序由頭到尾講一次：每個工序做什麼、大約需時多久、和上下工序如何銜接。一個標準住宅單位的全屋裝修，一般需時約 8 至 14 星期。
清拆
拆除舊裝修：地板、假天花、廚廁磁磚、舊櫃、非結構間牆。需時約 3–7 日，視乎拆除範圍。
- 動工前先向管理處申請裝修許可，確認可施工時間與升降機使用安排
- 涉及間牆改動，先確認不是主力牆；有懷疑要找則師或結構工程師
- 清拆後才看得清牆身、地台的真實狀況，預算要留有修補空間
搭棚
需要換鋁窗或做外牆工程才有此工序。搭棚須由持牌棚架工進行，且要配合換窗時間，一般搭好至拆棚橫跨 2–4 星期。
- 棚架費用按窗口數量與樓層計算，投標時要問清楚包不包拆棚
- 雨季搭棚要預留天氣緩衝時間
水電
全屋電線、水管重新鋪設：拉線、開線槽、鋪喉管、定燈位插座位。需時約 1–2 星期，是最影響後續工序的一環。
- 水電圖要在此階段前定稿——插座位、燈位、開關位置遷就傢俬布局，之後改動成本極高
- 廚房、廁所的來去水位置一改，泥水工序就要跟著改，務必提早確認
- 完工後拍照記錄喉管走位，日後鑽牆掛畫可避開
鋁窗
拆舊窗、裝新窗框、打防水膠。連同訂貨期一般要 3–6 星期，所以要在動工初期就落單。
- 鋁窗屬訂造品，交貨期長，越早落單越好
- 裝好後要試水，確認無滲漏才拆棚
冷氣
安裝冷氣喉管、吊機身（分體機／窗口機／天花式）。喉管要在泥水、木工之前鋪好，機身可稍後才吊。
- 藏喉的走位要與假天花設計一併考慮，喉管去水斜度不足日後會滴水
- 機款、匹數要按房間面積與西斜情況決定
泥水
批盪、鋪磚、做防水、落地台。廚廁防水是重中之重。需時約 2–3 星期。
- 廁所防水要做足並試水 24–48 小時，樓下天花滲水的爭議大多源於此
- 鋪磚前確認磁磚數量夠用且同一批號，補貨可能有色差
- 地台水平差會影響之後鋪地板與裝門
木工
訂造櫃（衣櫃、廚櫃、鞋櫃、電視櫃）、假天花、窗台板、房門。現場做或工廠訂造均可，需時約 2–4 星期。
- 工廠訂造品質較穩定但交期長，落單日期要倒推排程
- 櫃內配置（層板、抽屜、掛通）在開料前定稿，開料後改動要補錢
- 木工與油漆交界位（櫃邊、線條）要議定由哪一方執口
油漆
批灰、打磨、上底漆面漆。牆身質素好壞幾乎全看批灰功夫，需時約 1.5–3 星期。
- 每次批灰都要等乾透才打磨,趕工偷步日後會裂
- 調色牆身要先在現場試色——燈光下與色板可以差很遠
- 最後一層面漆可留待傢俬進場後才上,減少刮花補漆
收中期
中期驗收兼收取中期款。此時大部分濕作已完成，是檢查質量、處理問題的關鍵節點。
- 對照報價單逐項核對已完成工程，有問題此刻提出，比完工後才追容易得多
- 後加項目（追加工程）要白紙黑字記低金額與內容,避免結算時爭拗
傢俬
訂造櫃安裝、活動傢俬與電器進場、燈具潔具安裝。需時約 1–2 星期，送貨期要提早協調。
- 大件傢俬要先確認能否入電梯、過門口——量清楚樓梯轉角位
- 各供應商的送貨日要錯開並記錄清楚,同日多單送貨現場會失控
交樓
與業主現場驗收、交代保養事項、移交鎖匙與單據，結清尾數。
- 備好各項保養單據（冷氣、電器、防水保養期）一併移交
- 交樓後保留一段保養期的聯絡窗口，是口碑的來源
實際排程會按單位狀況調整：不換窗就沒有搭棚；不改間隔清拆會快很多。但「濕作在前、乾作在後；訂造品早落單」這兩條原則不變。